45 Cours Marie-Louis de Lassus, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Cours Marie-Louis de Lassus, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°43 et de n°48.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Cours Marie-Louis de Lassus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 22 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lassus à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 659 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 374 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 500 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Cours Marie-Louis de Lassus
Aucune vente n'a été recensée au 45 Cours Marie-Louis de Lassus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Cours Marie-Louis de Lassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Cours Marie-Louis de Lassus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Cours Marie-Louis de Lassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Cours Marie-Louis de Lassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cours Marie-Louis de Lassus dans son marché local
Prix du 45 Cours Marie-Louis de Lassus par rapport à la voie
Sur Cours Marie-Louis de Lassus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 45 Cours Marie-Louis de Lassus se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cours Marie-Louis de Lassus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours Marie-Louis de Lassus se situe 51.43 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 0.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Cours Marie-Louis de Lassus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 45 Cours Marie-Louis de Lassus est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
