1 Hlm Diaz, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Hlm Diaz, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Hlm Diaz, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 532 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massé à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 87 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 87 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 458 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Hlm Diaz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Hlm Diaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Hlm Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Hlm Diaz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Hlm Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Hlm Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Hlm Diaz dans son marché local
Prix du 1 Hlm Diaz par rapport à la voie
Sur Hlm Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 1 Hlm Diaz se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Hlm Diaz par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Hlm Diaz se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Hlm Diaz à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Hlm Diaz est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 450 € au 1 Hlm Diaz à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 711 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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