12 Impasse Bergère, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Bergère, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Bergère, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 731 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 415 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 441 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 441 mètres
Ventes au 12 Impasse Bergère
Les 2 ventes au 12 Impasse Bergère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Bergère, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Bergère dans son marché local
Prix du 12 Impasse Bergère par rapport à la voie
Sur Impasse Bergère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 12 Impasse Bergère se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Bergère par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Bergère se situe 65.24 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.79 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Bergère à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Bergère est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 050 € au 12 Impasse Bergère à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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