4 Impasse de l’Hort, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de l’Hort, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de l’Hort, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 55 mètres
- - Perpignan à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 897 mètres
- - Collège Jean Macé à 240 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1378 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 180 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de l’Hort
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de l’Hort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de l’Hort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de l’Hort, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Hort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de l’Hort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de l’Hort dans son marché local
Prix du 4 Impasse de l’Hort par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Hort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 4 Impasse de l’Hort se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de l’Hort par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de l’Hort se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de l’Hort à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de l’Hort est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 4 Impasse de l’Hort à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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