1 Impasse de la Salpêtrière, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Salpêtrière, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Salpêtrière, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 33 mètres
- - Perpignan à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1410 mètres
- - Collège Jean Moulin à 779 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 222 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 432 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Salpêtrière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Salpêtrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Salpêtrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Salpêtrière, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Salpêtrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Salpêtrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Salpêtrière dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Salpêtrière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Salpêtrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 505 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 1 Impasse de la Salpêtrière se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Salpêtrière par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Salpêtrière se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Salpêtrière à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Salpêtrière est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
