3 Impasse de la Salpêtrière, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Salpêtrière, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
149 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Salpêtrière, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 42 mètres
- - Perpignan à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1401 mètres
- - Collège Jean Moulin à 788 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 232 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 428 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Salpêtrière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Salpêtrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Salpêtrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Salpêtrière, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Salpêtrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Salpêtrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Salpêtrière dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Salpêtrière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Salpêtrière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 3 Impasse de la Salpêtrière se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Salpêtrière par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Salpêtrière se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Salpêtrière à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Salpêtrière est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 250 € au 3 Impasse de la Salpêtrière à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 881 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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