4 Impasse de Sébastopol, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Sébastopol, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Sébastopol, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 219 mètres
- - Perpignan à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 740 mètres
- - Collège Jean Macé à 429 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Sébastopol, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Sébastopol dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Impasse de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 4 Impasse de Sébastopol se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Sébastopol par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Sébastopol se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 35.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Sébastopol à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Sébastopol est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
