6 Impasse de Thuès, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Thuès, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de Thuès, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 108 mètres
- - Perpignan à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 312 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 224 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 312 mètres
Ventes au 6 Impasse de Thuès
Les 2 ventes au 6 Impasse de Thuès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Thuès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Thuès, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Thuès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Thuès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Thuès dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Thuès par rapport à la voie
Sur Impasse de Thuès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 6 Impasse de Thuès se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Thuès par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de Thuès se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de Thuès à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de Thuès est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 050 € au 6 Impasse de Thuès à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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