10 Impasse des Capucines, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Capucines, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 729 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 456 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 402 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 402 mètres
Ventes au 10 Impasse des Capucines
Les 3 ventes au 10 Impasse des Capucines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Capucines, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 10 Impasse des Capucines se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Capucines par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Capucines se situe 42.64 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 5.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Capucines à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Capucines est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
