8 Impasse des Capucines, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 64 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Capucines, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Platanes 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 741 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 454 mètres
- - Ecole maternelle les Platanes à 401 mètres
- - Ecole élémentaire les Platanes à 401 mètres
Ventes au 8 Impasse des Capucines
Les 4 ventes au 8 Impasse des Capucines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Capucines, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 8 Impasse des Capucines se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Capucines par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Capucines se situe 37.37 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 2.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Capucines à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Capucines est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 8 Impasse des Capucines à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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