1 bis Impasse du Barral, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Barral, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Barral, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Fort à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 693 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 951 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 234 mètres
Ventes au 1 bis Impasse du Barral
Une vente a été recensée au 1 bis Impasse du Barral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Barral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Barral, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Barral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Barral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Barral dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Barral par rapport à la voie
Sur Impasse du Barral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 1 bis Impasse du Barral se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Barral par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Barral se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Barral à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Barral est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
