1 Impasse du Mas-Roca, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Mas-Roca, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse du Mas-Roca, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Las Cobas 1.
3 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boucher à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 543 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 543 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 134 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Saint Jean à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Mas-Roca
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Mas-Roca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Mas-Roca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Mas-Roca, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Mas-Roca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Mas-Roca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Mas-Roca dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Mas-Roca par rapport à la voie
Sur Impasse du Mas-Roca, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 1 Impasse du Mas-Roca se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Mas-Roca par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Mas-Roca se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -10.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 1 Impasse du Mas-Roca à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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