16 Impasse Emile Drancourt, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Emile Drancourt, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°18 et du 7.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Emile Drancourt, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 103 mètres
- - Perpignan à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 178 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 54 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 178 mètres
Ventes au 16 Impasse Emile Drancourt
Les 3 ventes au 16 Impasse Emile Drancourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Emile Drancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Emile Drancourt, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Emile Drancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Emile Drancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Emile Drancourt dans son marché local
Prix du 16 Impasse Emile Drancourt par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Drancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 16 Impasse Emile Drancourt se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Emile Drancourt par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Emile Drancourt se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Emile Drancourt à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Emile Drancourt est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
