8 Impasse Emile Drancourt, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Emile Drancourt, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Emile Drancourt, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 1 parking - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 65 mètres
- - Perpignan à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 175 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 40 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 175 mètres
Ventes au 8 Impasse Emile Drancourt
Les 2 ventes au 8 Impasse Emile Drancourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Emile Drancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Emile Drancourt, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Emile Drancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Emile Drancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Emile Drancourt dans son marché local
Prix du 8 Impasse Emile Drancourt par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Drancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 8 Impasse Emile Drancourt se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Emile Drancourt par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Emile Drancourt se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Emile Drancourt à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Emile Drancourt est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 300 € au 8 Impasse Emile Drancourt à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 708 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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