3 Impasse Emile Zola, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Emile Zola, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1073 mètres
- - Collège Jean Moulin à 87 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 535 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 494 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 288 mètres
Ventes au 3 Impasse Emile Zola
Les 3 ventes au 3 Impasse Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Emile Zola, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Impasse Emile Zola par rapport à la voie
Sur Impasse Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 3 Impasse Emile Zola se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Emile Zola par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Emile Zola se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Emile Zola à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Emile Zola est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 650 € au 3 Impasse Emile Zola à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 816 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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