16 Impasse Grande-la-Real, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Grande-la-Real, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 27.54 % à celui du n°33 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 180 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Grande-la-Real, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1261 mètres
- - Collège Jean Moulin à 314 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 547 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 239 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 182 mètres
Ventes au 16 Impasse Grande-la-Real
Une vente a été recensée au 16 Impasse Grande-la-Real. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Grande-la-Real
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Grande-la-Real, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Grande-la-Real dans son marché local
Prix du 16 Impasse Grande-la-Real par rapport à la voie
Sur Impasse Grande-la-Real, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 16 Impasse Grande-la-Real se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Grande-la-Real par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Grande-la-Real se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Grande-la-Real à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Grande-la-Real est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 16 Impasse Grande-la-Real à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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