5 Impasse Henri Matisse, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Henri Matisse, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Henri Matisse, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massé à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 196 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 354 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 284 mètres
Ventes au 5 Impasse Henri Matisse
Les 2 ventes au 5 Impasse Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Henri Matisse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Henri Matisse dans son marché local
Prix du 5 Impasse Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 5 Impasse Henri Matisse se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Henri Matisse par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Henri Matisse se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 49.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Henri Matisse à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Henri Matisse est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
