12 Impasse Henri Ribère, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Henri Ribère, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Henri Ribère, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 163 mètres
- - Perpignan à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 747 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 175 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 264 mètres
Ventes au 12 Impasse Henri Ribère
Les 4 ventes au 12 Impasse Henri Ribère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Henri Ribère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Henri Ribère, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Henri Ribère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Henri Ribère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Henri Ribère dans son marché local
Prix du 12 Impasse Henri Ribère par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Ribère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 12 Impasse Henri Ribère se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Henri Ribère par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Henri Ribère se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Henri Ribère à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Henri Ribère est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
