3 Impasse Jean-Jacques Rousseau, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1366 mètres
- - Collège Jean Moulin à 374 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 339 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 420 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 26.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jean-Jacques Rousseau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
