3 Impasse Joseph Cabrit, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Joseph Cabrit, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², inférieur de 20.45 % à celui du n°6 et du 35.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Joseph Cabrit, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 43 mètres
- - Perpignan à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 121 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 109 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 121 mètres
Ventes au 3 Impasse Joseph Cabrit
Les 6 ventes au 3 Impasse Joseph Cabrit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Joseph Cabrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Joseph Cabrit, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Joseph Cabrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Joseph Cabrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Joseph Cabrit dans son marché local
Prix du 3 Impasse Joseph Cabrit par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Cabrit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 3 Impasse Joseph Cabrit se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Joseph Cabrit par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Joseph Cabrit se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Joseph Cabrit à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Joseph Cabrit est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
