4 Impasse Joseph Cabrit, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Joseph Cabrit, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 24.1 % à celui du n°6 et du 56.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Joseph Cabrit, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 27 mètres
- - Perpignan à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 137 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Joseph Cabrit
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Joseph Cabrit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Joseph Cabrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Joseph Cabrit, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Joseph Cabrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Joseph Cabrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Joseph Cabrit dans son marché local
Prix du 4 Impasse Joseph Cabrit par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Cabrit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 4 Impasse Joseph Cabrit se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Joseph Cabrit par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Joseph Cabrit se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Joseph Cabrit à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Joseph Cabrit est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
