1 Impasse Maurice Leblanc, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Maurice Leblanc, affiche un prix moyen de 1 259 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Maurice Leblanc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bressola St-Gaudérique à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 257 mètres
- - Collège Albert Camus à 285 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1284 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 257 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Maurice Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Maurice Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Maurice Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Maurice Leblanc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Maurice Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Maurice Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Maurice Leblanc dans son marché local
Prix du 1 Impasse Maurice Leblanc par rapport à la voie
Sur Impasse Maurice Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 1 Impasse Maurice Leblanc se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Maurice Leblanc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Maurice Leblanc se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.68 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Maurice Leblanc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Maurice Leblanc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 1 Impasse Maurice Leblanc à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge.
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