3 Impasse Maurice Leblanc, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Maurice Leblanc, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Maurice Leblanc, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 915 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bressola St-Gaudérique à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 254 mètres
- - Collège Albert Camus à 283 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1272 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 254 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Maurice Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Maurice Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Maurice Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Maurice Leblanc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Maurice Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Maurice Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Maurice Leblanc dans son marché local
Prix du 3 Impasse Maurice Leblanc par rapport à la voie
Sur Impasse Maurice Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 3 Impasse Maurice Leblanc se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Maurice Leblanc par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Maurice Leblanc se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Maurice Leblanc à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Maurice Leblanc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
