1 Impasse Sant-Gil, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Sant-Gil, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°4 bis et du 3.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Sant-Gil, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquet à 130 mètres
- - Perpignan à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 333 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Sant-Gil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Sant-Gil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Sant-Gil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Sant-Gil, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Sant-Gil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Sant-Gil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Sant-Gil dans son marché local
Prix du 1 Impasse Sant-Gil par rapport à la voie
Sur Impasse Sant-Gil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 1 Impasse Sant-Gil se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Sant-Gil par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Sant-Gil se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Sant-Gil à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Sant-Gil est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
