20 Passage des Grillons, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Passage des Grillons, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
38 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Passage des Grillons, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Las Cobas 2.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 736 mètres
- - Collège Albert Camus à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 736 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Coubertin à 351 mètres
Ventes au 20 Passage des Grillons
Les 38 ventes au 20 Passage des Grillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage des Grillons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage des Grillons dans son marché local
Prix du 20 Passage des Grillons par rapport à la voie
Sur Passage des Grillons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 20 Passage des Grillons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage des Grillons par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Passage des Grillons se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -12.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 20 Passage des Grillons à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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