2 Place Albert de Belgique, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Albert de Belgique, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Albert de Belgique, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 124 mètres
- - Perpignan à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1064 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 249 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 196 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Albert de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Albert de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Albert de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Albert de Belgique, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Albert de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Albert de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Albert de Belgique dans son marché local
Prix du 2 Place Albert de Belgique par rapport à la voie
Sur Place Albert de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Place Albert de Belgique se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Albert de Belgique par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Albert de Belgique se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Albert de Belgique à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Albert de Belgique est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
