4 bis Place André Grétry, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place André Grétry, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place André Grétry, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1349 mètres
- - Collège Jean Moulin à 364 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 280 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 507 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 453 mètres
Ventes au 4 bis Place André Grétry
Les 2 ventes au 4 bis Place André Grétry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place André Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place André Grétry, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place André Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place André Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place André Grétry dans son marché local
Prix du 4 bis Place André Grétry par rapport à la voie
Sur Place André Grétry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 4 bis Place André Grétry se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place André Grétry par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place André Grétry se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place André Grétry à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place André Grétry est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
