8 Place André Grétry, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place André Grétry, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°4 bis et du 1.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place André Grétry, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1348 mètres
- - Collège Jean Moulin à 364 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 273 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 519 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place André Grétry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place André Grétry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place André Grétry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place André Grétry, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place André Grétry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place André Grétry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place André Grétry dans son marché local
Prix du 8 Place André Grétry par rapport à la voie
Sur Place André Grétry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 8 Place André Grétry se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place André Grétry par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place André Grétry se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 24.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place André Grétry à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Place André Grétry est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
