2 Place Charles Hermite, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles Hermite, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°3 et du 0.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles Hermite, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Kennedy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 353 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chauvet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 340 mètres
- - Collège Albert Camus à 458 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 446 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 298 mètres
Ventes au 2 Place Charles Hermite
Les 4 ventes au 2 Place Charles Hermite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles Hermite, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles Hermite dans son marché local
Prix du 2 Place Charles Hermite par rapport à la voie
Sur Place Charles Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 2 Place Charles Hermite se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles Hermite par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles Hermite se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.49 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles Hermite à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles Hermite est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
