8 Place de l'Europe, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², supérieur de 21.43 % à celui du n°13 et de 9.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'Europe, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 49 logements - 5 locaux - 801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin À Vent à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 621 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 425 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 200 mètres
Ventes au 8 Place de l'Europe
Les 16 ventes au 8 Place de l'Europe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'Europe, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'Europe dans son marché local
Prix du 8 Place de l'Europe par rapport à la voie
Sur Place de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 8 Place de l'Europe se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'Europe par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'Europe se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'Europe à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'Europe est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
