3 Place de la Sardane, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Sardane, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°1 et du 5.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Sardane, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres Dunkerque à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 409 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 534 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 710 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 353 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 462 mètres
Ventes au 3 Place de la Sardane
Les 5 ventes au 3 Place de la Sardane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Sardane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Sardane, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Sardane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Sardane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Sardane dans son marché local
Prix du 3 Place de la Sardane par rapport à la voie
Sur Place de la Sardane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 3 Place de la Sardane se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Sardane par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Sardane se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Sardane à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Sardane est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
