21 Place de Montbolo, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de Montbolo, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de Montbolo, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céret à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 263 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 729 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 212 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 560 mètres
Ventes au 21 Place de Montbolo
Les 5 ventes au 21 Place de Montbolo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de Montbolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de Montbolo, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de Montbolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de Montbolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de Montbolo dans son marché local
Prix du 21 Place de Montbolo par rapport à la voie
Sur Place de Montbolo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 21 Place de Montbolo se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de Montbolo par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de Montbolo se situe 28.56 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de Montbolo à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 21 Place de Montbolo est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
