2 Place des Poilus, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Poilus, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Poilus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1353 mètres
- - Collège Jean Moulin à 385 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 477 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 274 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Poilus, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Poilus dans son marché local
Prix du 2 Place des Poilus par rapport à la voie
Sur Place des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 2 Place des Poilus se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Poilus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Poilus se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Poilus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Poilus est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
