2 bis Place des Poilus, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place des Poilus, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place des Poilus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1357 mètres
- - Collège Jean Moulin à 390 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 481 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 269 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 234 mètres
Ventes au 2 bis Place des Poilus
Une vente a été recensée au 2 bis Place des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place des Poilus, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place des Poilus dans son marché local
Prix du 2 bis Place des Poilus par rapport à la voie
Sur Place des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 2 bis Place des Poilus se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place des Poilus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place des Poilus se situe 21.29 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.89 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place des Poilus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place des Poilus est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
