5 Place des Poilus, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Poilus, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 204 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Poilus, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Majorque à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1341 mètres
- - Collège Jean Moulin à 378 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 494 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 258 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 220 mètres
Ventes au 5 Place des Poilus
Une vente a été recensée au 5 Place des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Poilus, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Poilus dans son marché local
Prix du 5 Place des Poilus par rapport à la voie
Sur Place des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 5 Place des Poilus se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Poilus par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Poilus se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Poilus à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Poilus est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 5 Place des Poilus à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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