3 Place François Arago, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place François Arago, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 7.4 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place François Arago, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 3 locaux - 211 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 50 mètres
- - Perpignan à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 440 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 524 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 305 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 318 mètres
Ventes au 3 Place François Arago
Une vente a été recensée au 3 Place François Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place François Arago, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place François Arago dans son marché local
Prix du 3 Place François Arago par rapport à la voie
Sur Place François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 3 Place François Arago se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place François Arago par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place François Arago se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place François Arago à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Place François Arago est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
