2 Place François Arago, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place François Arago, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place François Arago, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 43 mètres
- - Perpignan à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 449 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 514 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 315 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place François Arago, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place François Arago dans son marché local
Prix du 2 Place François Arago par rapport à la voie
Sur Place François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Place François Arago se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place François Arago par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place François Arago se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place François Arago à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place François Arago est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
