2 Place Hyacinthe Rigaud, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Hyacinthe Rigaud, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°4 et du 1.68 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Hyacinthe Rigaud, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1267 mètres
- - Collège Jean Moulin à 275 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 398 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 414 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Hyacinthe Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Hyacinthe Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Hyacinthe Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Hyacinthe Rigaud, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Hyacinthe Rigaud dans son marché local
Prix du 2 Place Hyacinthe Rigaud par rapport à la voie
Sur Place Hyacinthe Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 2 Place Hyacinthe Rigaud se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Hyacinthe Rigaud par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Hyacinthe Rigaud se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Hyacinthe Rigaud à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Hyacinthe Rigaud est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
