4 Place Hyacinthe Rigaud, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Hyacinthe Rigaud, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 172 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Hyacinthe Rigaud, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1261 mètres
- - Collège Jean Moulin à 269 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 406 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 408 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 353 mètres
Ventes au 4 Place Hyacinthe Rigaud
Les 2 ventes au 4 Place Hyacinthe Rigaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Hyacinthe Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Hyacinthe Rigaud, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Hyacinthe Rigaud dans son marché local
Prix du 4 Place Hyacinthe Rigaud par rapport à la voie
Sur Place Hyacinthe Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 4 Place Hyacinthe Rigaud se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Hyacinthe Rigaud par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Hyacinthe Rigaud se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Hyacinthe Rigaud à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Place Hyacinthe Rigaud est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 300 € au 4 Place Hyacinthe Rigaud à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 608 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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