4 Place Hyacinthe Rigaud, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Hyacinthe Rigaud, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°6 et du 4.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Hyacinthe Rigaud, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1261 mètres
- - Collège Jean Moulin à 269 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 406 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 408 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 353 mètres
Ventes au 4 Place Hyacinthe Rigaud
Une vente a été recensée au 4 Place Hyacinthe Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Hyacinthe Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Hyacinthe Rigaud, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Hyacinthe Rigaud dans son marché local
Prix du 4 Place Hyacinthe Rigaud par rapport à la voie
Sur Place Hyacinthe Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 4 Place Hyacinthe Rigaud se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Hyacinthe Rigaud par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Hyacinthe Rigaud se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 47.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Hyacinthe Rigaud à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Place Hyacinthe Rigaud est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
