7 Place Jean Payra, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Jean Payra, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Jean Payra, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Rue Sully à 17 mètres
- - Perpignan à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 323 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 268 mètres
Ventes au 7 Place Jean Payra
Une vente a été recensée au 7 Place Jean Payra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Jean Payra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Jean Payra, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean Payra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Jean Payra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Jean Payra dans son marché local
Prix du 7 Place Jean Payra par rapport à la voie
Sur Place Jean Payra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 7 Place Jean Payra se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Jean Payra par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Jean Payra se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 17.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Jean Payra à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Place Jean Payra est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
