2 Place Léon Gambetta, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Léon Gambetta, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1449 mètres
- - Collège Jean Moulin à 462 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 220 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 530 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léon Gambetta, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Place Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 Place Léon Gambetta se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léon Gambetta par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Léon Gambetta se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 23.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Léon Gambetta à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Léon Gambetta est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 2 Place Léon Gambetta à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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