4 Place Léon Gambetta, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Léon Gambetta, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1440 mètres
- - Collège Jean Moulin à 452 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 230 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 520 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 484 mètres
Ventes au 4 Place Léon Gambetta
Une vente a été recensée au 4 Place Léon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Léon Gambetta, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Place Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 4 Place Léon Gambetta se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Léon Gambetta par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Léon Gambetta se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Léon Gambetta à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Place Léon Gambetta est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
