2 Place Manuel de Falla, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Manuel de Falla, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Manuel de Falla, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 915 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giral à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 333 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 419 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 333 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Manuel de Falla
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Manuel de Falla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Manuel de Falla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Manuel de Falla, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Manuel de Falla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Manuel de Falla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Manuel de Falla dans son marché local
Prix du 2 Place Manuel de Falla par rapport à la voie
Sur Place Manuel de Falla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Place Manuel de Falla se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Manuel de Falla par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Manuel de Falla se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 38.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Manuel de Falla à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Manuel de Falla est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 350 € au 2 Place Manuel de Falla à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 809 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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