8 Place Manuel de Falla, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Manuel de Falla, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 12.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Manuel de Falla, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0581 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giral à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 321 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 471 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 321 mètres
- - Ecole maternelle Georges Dagneaux à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Dagneaux à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Manuel de Falla
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Manuel de Falla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Manuel de Falla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Manuel de Falla, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Manuel de Falla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Manuel de Falla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Manuel de Falla dans son marché local
Prix du 8 Place Manuel de Falla par rapport à la voie
Sur Place Manuel de Falla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 8 Place Manuel de Falla se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Manuel de Falla par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Manuel de Falla se situe 36.84 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 58.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Manuel de Falla à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Place Manuel de Falla est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
