11 Quai de Genève, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Quai de Genève, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 21.89 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai de Genève, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 180 mètres
- - Perpignan à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 814 mètres
- - Collège Jean Macé à 453 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1611 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 286 mètres
Ventes au 11 Quai de Genève
Les 2 ventes au 11 Quai de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai de Genève, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai de Genève dans son marché local
Prix du 11 Quai de Genève par rapport à la voie
Sur Quai de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 11 Quai de Genève se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai de Genève par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai de Genève se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 54.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai de Genève à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Quai de Genève est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
