13 Quai François Batllo, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Quai François Batllo, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°11 et de 0.06 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Quai François Batllo, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 369 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 59 mètres
- - Perpignan à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 748 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 217 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 473 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Quai François Batllo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Quai François Batllo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Quai François Batllo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Quai François Batllo, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Quai François Batllo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Quai François Batllo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Quai François Batllo dans son marché local
Prix du 13 Quai François Batllo par rapport à la voie
Sur Quai François Batllo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 13 Quai François Batllo se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Quai François Batllo par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Quai François Batllo se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Quai François Batllo à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Quai François Batllo est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
