23 Quai François Batllo, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai François Batllo, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai François Batllo, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Clemenceau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 464 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Variétés à 35 mètres
- - Perpignan à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 761 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 211 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 450 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 571 mètres
Ventes au 23 Quai François Batllo
Les 2 ventes au 23 Quai François Batllo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai François Batllo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai François Batllo, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai François Batllo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai François Batllo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai François Batllo dans son marché local
Prix du 23 Quai François Batllo par rapport à la voie
Sur Quai François Batllo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 23 Quai François Batllo se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai François Batllo par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai François Batllo se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 39.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai François Batllo à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Quai François Batllo est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
