2 Quai Pierre Bourdan, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Pierre Bourdan, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 8.99 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Pierre Bourdan, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Rue Sully à 40 mètres
- - Perpignan à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 272 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Pierre Bourdan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Pierre Bourdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Pierre Bourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Pierre Bourdan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Pierre Bourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Pierre Bourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Pierre Bourdan dans son marché local
Prix du 2 Quai Pierre Bourdan par rapport à la voie
Sur Quai Pierre Bourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 2 Quai Pierre Bourdan se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Pierre Bourdan par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Pierre Bourdan se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 15.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Pierre Bourdan à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Pierre Bourdan est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 2 Quai Pierre Bourdan à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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