8 Quai Pierre Bourdan, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Pierre Bourdan, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 17.59 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Pierre Bourdan, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 15 locaux - 53 parkings - 833 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catalogne Pt Chaud à 65 mètres
- - Perpignan à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 256 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 199 mètres
Ventes au 8 Quai Pierre Bourdan
Les 6 ventes au 8 Quai Pierre Bourdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Pierre Bourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Pierre Bourdan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Pierre Bourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Pierre Bourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Pierre Bourdan dans son marché local
Prix du 8 Quai Pierre Bourdan par rapport à la voie
Sur Quai Pierre Bourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 8 Quai Pierre Bourdan se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Pierre Bourdan par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Pierre Bourdan se situe 53.85 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 1.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Pierre Bourdan à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Pierre Bourdan est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
