4 Rambla de Vertefeuille, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rambla de Vertefeuille, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rambla de Vertefeuille, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillaury à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 515 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 411 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 311 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rambla de Vertefeuille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rambla de Vertefeuille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rambla de Vertefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rambla de Vertefeuille, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rambla de Vertefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rambla de Vertefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rambla de Vertefeuille dans son marché local
Prix du 4 Rambla de Vertefeuille par rapport à la voie
Sur Rambla de Vertefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 4 Rambla de Vertefeuille se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rambla de Vertefeuille par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rambla de Vertefeuille se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rambla de Vertefeuille à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rambla de Vertefeuille est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 650 € au 4 Rambla de Vertefeuille à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 616 € en assurant vous-même les visites, ou 808 € si le professionnel les prend en charge.
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